你能一直保持还钱,也就能继续借贷,维持资金链的稳定。”
薛显贵和吴鹏举一起点头,他们虽然站在不同的角度,但都觉得李睿说的很有道理。
银行不怕往外借钱,只怕收不回钱,如果薛显贵能一直借一直还,那就是银行最优质的客户,这种客户银行维护都来不及,怎么舍得抛开。
“继续。”薛显贵咂摸出味道来。
“再拿出一部分来分红和发奖金。”李睿道。
薛显贵瞪大眼睛:“分红?”
众人也都愣住了,资金都这么紧张了,还分红?
李睿道:“没错,就是分红和发奖金,不但要分要发,还要宣传。这样一来大家都知道在其他房地产企业不景气的时候,远航经营的非常好,以后不论跟任何一方办事,都会更方便吧?”
薛显贵眼睛渐渐的亮起来:“有点意思,你快继续说!”
李睿再道:“供应商知道远航的经营很好,不但不会逼着你给钱,还会降低预付款项,甚至垫资给你盖楼,是不是这回事?”
“是!”薛显贵道。
“那你就跟供应商,跟工程商,跟所有合作方都谈一个比较低的预付比例,最好能谈到百分之十以下,然后拼命的盖楼!”
“我盖那么多楼卖给谁?”
“这就是第二步了,你盖出来的所有楼盘,都按照现有价格的基础涨价百分之二十!”
在座所有人都觉得李睿疯了。
现在国家对房地产市场进行调控,很多有购买意愿的客户都在观望,市场已经这么冷淡了,不但不降价居然还涨价,这是嫌远航死的不够快吗?
李睿知道他们的疑惑,笑道:“你以百分之一百二十的价格卖楼,再用财富公司的名义跟买楼人签合同,每年返还售价的百分之五,累计返还十年。”
薛显贵一脸懵:“那我为什么不直接打折……”他话还没说完忽然明白过来了。
吴鹏举也理解了李睿的想法,拍手道:“妙啊!”
陶园园三女却是一头雾水,完全不明白是什么意思。
魏莱忍不住
本章未完,请点击继续阅读!第1页/共2页道:“那不是亏了吗?”
李睿摊摊手道:“怎么可能亏?打个比方吧,老薛用两个亿的预付款,盖起二十亿的楼盘,本来只能卖三十个亿,现在涨价卖出三十六个亿。等于只花了两个亿,就拿回来三十六亿。”
“有意思!”薛显贵和吴鹏举频频点头。
李睿继续道:“对外来看,远航的利润提升了,收入也提升了,盘子自然就大了。虽然有每年百分之五的返还,做账的时候可以直接做成未来的销售费用,报表一样会非常漂亮!”
“公司业绩这么好,员工购买公司理财产品的信心就提升了,银行那边也放心贷款了,供应商工程商也愿意垫付了,甚至可能谈成商票付款。到时候商票拿到二级市场上流通一下,你想想你的现金流得多充沛?”
薛显贵彻底惊到了:“你的脑子到底是怎么长的,居然能想出这种主意来?”
李睿笑道:“这才哪儿到哪儿,还没完呢。”
还没完?
大家都惊了。
就那么点资金,闹腾这么大了还不算完?
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